股市连跌此路不通股民另寻钱途

上半年,A股持续上扬屡创新高,令不少股民赚得盆满钵满。但仅仅不到一个月的时间,股市风云突变,连续12个交易日的杀跌“杀”得股民昏头转向,不少股民对后市一片茫然。近期沪深股市持续暴跌让人们的投资意识和投资方式迅速发生了新的变化……

现象一

暴跌前撤离股市 转身投资买房

上半年持续暴涨的股市近期突然暴跌,是否给上半年同样暴涨的楼市敲响了警钟？有迹象表明,部分投机资金在A股本轮暴跌前已提前撤资,并转投房地产市场。近两年来一直紧跟股市涨跌节奏的房地产市场是否也将迎来股市一样的拐点？昨日,多数业内人士在接受记者采访时仍对未来楼市表达了乐观态度,但仍然有分析指出,投资者须警惕楼市步股市的后尘。

投资者抽身买房

8月以来,成都望平街的

二手房交易商马飞,一直在极力劝说业主降低二手房售价,

但结果却屡屡失败。那些挂出高价的二手房业主们认为,下半年房价将保持增长势头。但马飞接触的绝大多数购房者,对这些动辄超过同地段新房价格的二手房并不买账。

无独有偶,新鸿路一位二手房中介商抱怨说,当前的二手房市场价格太混乱了,“一些业主简直是在乱涨价。”

成华区的多数中介商说,虽然部分二手房价格“不靠谱”,但8月份交易量并没有出现大幅下跌的局面。在马飞看来,支撑销量的原因之一,是股市下跌后部分投资者转而投资买房。

马飞说,8月4日以来他经手的几笔二手房交易,都是从股市撤出来转而买房的。

股市暴跌给楼市敲响警钟

但一位不愿透露姓名的市场人士直言,当前的房地产市场并不稳当。

该人士指出,虽然政府方面多次表态“适度宽松货币政策不变”,但政策“微调”后7月份新增贷款大幅下降77%,已经开始影响市场。依赖充裕现金流的A股市场出现“雪崩”就是征兆之一。而楼市走向同样“依靠”货币政策的方向。

另一个值得担忧的地方是,近两年,楼市一直跟随着A股市场的涨跌节奏变化。2007年10月A股市场突然掉头暴跌,2008年楼市也跟随进入低迷期。同年底A股市场率先反弹,楼市也在今年2月份后出现回升。

但多位业内人士对楼市下半年表现持乐观态度。

西南财经大学金融学教授邱克认为,在当前适度宽松的货币政策面前,投资者依然会选择投资房地产市场寻求资产增值。另外,由于前期股市暴涨确实存在投机产生的泡沫,本轮股市下跌将挤出泡沫,“若10月份股市能够站稳,则未来国内经济前景一片大好。”

炒房者挺进市场

还有一个值得关注的现象,令开发商们相信房地产市场仍有向上发展的空间。

成都一位不愿透露姓名的房地产企业负责人表示,该公司位于江苏昆山市的分公司,在今年5—7月份楼盘销售额月月突破亿元。而8月至今该公司在昆山的销售额已经达到9000万元。他直言“有炒房者存在”。

多位业内人士表示,房价涨势依然明显,目前成都五城区房价已达到6000元/平方米左右。一位开发商预计,今年下半年至明年上半年,房地产市场都将处于向上空间。

现象二

银行存钱“避风”股基无人问津

昨（19）日记者走访了城内各大银行营业部,从现场的情况来看,随着8月以来股市持续走低,一些投资者开始退出股市,重新把钱放进了相对保险的银行。银行营业部近日办理储蓄业务的客户有明显增多的趋势,银行理财柜台却稍显冷清,特别是偏股型基金基本上处于无人问津的状态。

居民“恋上”储蓄

“刚才有位客户刚刚存了40万元,不知道怎么的,最近几天把钱存入银行的客户越来越多。”昨日下午,在东风大桥某银行营业部内,一位姓李的客户经理这样表示。在她身旁的等候区差不多已经坐了二十多位客户,李经理透露说:“这里面大多数都是办理储蓄业务的。”

随着股市的下跌,消息面的不明朗,很多持币观望和割肉出局的投资者纷纷已经选择把钱存进了银行,把银行当作了短暂的资金避风港。

理财产品遇秋风

在东风路上的另一家银行营业部,记者也看到了同样的情形,前来办理储蓄业务的客户络绎不绝,但是同上家银行一样理财柜台却稍显冷清。除了填表的客户之外,摆放在桌子上的理财产品宣传册已乏人问津。

根据普益财富最新的统计数据显示,7日—13日,共有22家商业银行发行了97款理财产品,其中19家中资银行发行了91款,3家外资银行发行了6款。与前一周相比,除了参与银行数有所上升外,理财产品发行数也出现了小幅度上升。但是,市场人士对此指出,银行理财产品发行数量的上升或许只是个假象,从销售数据来看理财产品伴随着股市调整迎来了销售低谷。“理财产品最近一直不太好卖,特别是与股市挂钩的,往往是还没等我们把资料拿出来,客户就连连摆手说不要。”一国有银行理财经理向记者透露。不过,并不是任何一款理财产品都会随着股市的波动而产生收益起伏,他指出,由于管理层对适度宽松的货币政策进行微调,因此对于银行理财产品中风险低收益相对有保障的货币市场类和信贷资产类理财产品构成利好,“在目前股市暴跌,炒股风险大增的情况下,这样的产品会受到风险意识较强的投资者的亲睐。”

现象三

收益无吸引力 国债不温不火

昨（19）日,记者从市内多家商业银行获悉,本周刚开始发行的400亿元2009年第四期凭证式国债,销售量基本与前期发行的国债持平。理财师建议,部分稳健型投资者可降低股票的配置比例,适当增加国债等稳健型资产。

新国债销量基本持平

据了解,本周发行的400亿元2009年凭证式（四期）国债包括1年期和3年期,金额均为200亿元。由于国家政策支持以及市场信心的恢复,上半年股市暴涨吸引了大量投资者加入,而国债发行呈逐步下降趋势。进入8月,股市出现连续暴跌,但国债发行却没有吸引到更多的投资者。“虽然股市最近暴跌,但是凭证式国债卖得还是不好。”交通银行(601328)一客户经理昨日告诉记者,从目前的情况来看,本周开始发行的这期国债能在发行期结束之前卖完就很不错了。“2008年发行国债的时候,一个小时就卖光了,但从昨天的发行情况来看,基本上保持了前期的销售水平,一天也就能卖出几份。”工商银行(601398)锦江支行理财经理表示,前来购买国债的投资者主要是个人,其中中老年是购买国债的主力。

稳健投资增持国债规避风险

由于国债的稳健性,在股市遭遇两周暴跌后,国债指数在9个交易日中有7日上涨,表现尤为突出。记者了解到,2009年凭证式（四期）国债1年期票面年利率为2.60%,3年期票面年利率为3.73%,仅比同期定期存款利率分别高出0.35和0.4个百分点。业内人士表示,对于稳健型投资者,应降低股票配置比例,适当增加银行理财产品、债券基金等稳健型资产的配置比例,以提高资产的抗风险能力。

此外,银行人士提醒,国债提前变现要按兑取本金的1‰收取手续费,持有不满半年不计利息,满半年不满1年按0.36%计息,不及普通定期。所以,提前支取并不划算。

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