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时评保障房没人要是否只因门槛太高盘楼

发布时间:2019-11-22 17:13:24 阅读: 来源:通风机厂家

时评:保障房没人要 是否只因门槛太高

从东莞保障住房接受申请至今,就一直面临着申请遇冷的窘境。广州、深圳等大城市保障房僧多粥少,东莞的保障住房却面临没人要的

从东莞保障住房接受申请至今,就一直面临着申请遇冷的窘境。广州、深圳等大城市保障房“僧多粥少”,东莞的保障住房却面临“没人要”的尴尬。规划了的4852户廉租房和经适房,至今提出申请、获得资格并成功选房的仅为300户。顺势而生的是东莞保障住房申请条件开始逐渐放宽。今年4月,新一轮的经济适用房和廉租房申请条件已经有所放宽。其中,经适房申购资格中,申请家庭人均资产上限从9.6万元提高到10.05万元;廉租房申请条件中,申请家庭人均收入上限从600元/月提至660元/月。(《南方都市报》10月17日)

事实上,相比其他地区保障房的一房难求,甚至不够资格的也混入其中骗得保障房资格,东莞保障房遇冷,至少说明在保障房门槛的执行上,并没有留下太多的漏洞与空子可钻。不仅如此,保障房其实更应嫌少不愁多,相比保障房分配的绰绰有余,僧多粥少,分都不够分的局面,恐怕才更为尴尬。

至于说“没人要”的保障房如何才能最大程度地发挥其社会效益,也同样要比“僧多粥少”应对起来更加轻而易举。事实上,好姑娘只要眼光不要太高根本就不该愁嫁,对于保障房而言,只要的确有着成本和租金上的优势,只需降低资格门槛,其实也不必发愁保障房会“嫁不出去”。而保障房门槛的降低,则进一步扩大了惠及面,甚至有望让原本与保障房资格无缘的夹心层也从中受益。从这个角度来看,保障房“没人要”也未尝不是一件好事儿,某种程度上甚至还让保障房政策本身更加的游刃有余。

而在放宽保障房门槛这方面,也并非没有先例。重庆市因为保障房的供应充足,就曾不断降低保障房的申请门槛,从最初的“个人收入月2000元”放宽至“月收入3500元”,最终的门槛甚至成了只要在重庆有工作的无房户,几乎都可以申请保障房资格。事实证明,门槛放宽之后,重庆保障房的入住率迅速提升,人气也很快聚敛,保障房“想住就住”更是极大地提升了重庆市民的满意度与幸福感。

可见,提升保障房的入住率,的确并非难事,东莞也不乏可借鉴的先例。但是,面对保障房“没人要”的现象,恐怕还不能仅仅放宽门槛便万事大吉。事实上,现实往往千差万别,同样是“没人要”,原因也可能各不相同。具体对东莞来说,是不是原定门槛以下的市民公众都得到了保障房的覆盖,恐怕更应在放宽门槛之前,做充分的调研;保障房“没人要”又是否有选址的不便、配套的不足,甚至集中建设保障房这一方式本身是否有值得商榷和改进之处,也都应该审慎评估。

一言以蔽之,“没人要”的保障房固然有放宽门槛以物尽其用的必要,但在此之前,保障房“没人要”是否真的缘于门槛太严,又有无其他因素,其实更应被厘清。

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