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楼顶雨水灌进电梯井到底是谁的责任盘楼

发布时间:2019-11-22 15:16:02 阅读: 来源:通风机厂家

楼顶雨水灌进电梯井 到底是谁的责任?

上周一晚上的大雨,让重庆北部新区金山名都5幢楼顶水漫金山,雨水从顶层平台和楼梯间往下流,流进电梯井,造成电梯损坏,从上周二

上周一晚上的大雨,让重庆北部新区金山名都5幢楼顶水漫金山,雨水从顶层平台和楼梯间往下流,流进电梯井,造成电梯损坏,从上周二早上直到上周五下午,电梯都不能使用。而直到昨日,对于电梯损坏的赔偿问题,当事业主和物管公司意见仍不一,损失不知该谁承担。

雨水流入电梯井 电梯罢工

17号,天上下着雨,金山名都小区5幢楼顶因为积水过多,雨水横流。金山名都小区物业公司高主任说18号凌晨2点多钟,就发现5幢居民楼的电梯坏了。早上去检查发现电梯井里积了很深的水,电梯无法运行,只好关停。

物管随后将这一情况报给电梯维保公司,对方表示因为积水太多,只能等水干了再进行检查。

20号早上水干了之后,维保公司检查发现电梯里的几个重要零件坏了,物业公司和电梯维保公司协商后决定先由维保公司更换零件,之后再付钱。21号下午,5幢的电梯恢复运行。这次的维修费花了8000多元。

灌进电梯井的雨水从何而来?

记者看到,该小区5幢楼顶平台是顶层6户人家各自使用,分为了六块小区域。其中三号房楼顶平台因为做防水,整体被抬高,与楼顶消防通道门槛齐平。而其他几户人家均留有门槛。

小区物业公司工作人员说,17号雨水流入电梯井主要就是因为3号房的楼顶防水平台做得太高,而3号房业主又在平台上堆放了不少材料,这些杂物顺着雨水流入楼顶地漏,堵塞之后雨水就从消防通道门口往外流,流进了电梯井,致使电梯损坏,所以物业公司目前的想法是让3号房业主承担这一笔钱。

记者找到5幢顶楼3号房业主苏先生,他不同意物业的说法。他说,因为房子漏水,自己做了两次防水,花了十几万,确实是把楼顶平台给填起来了,但做成的是一个斜坡,雨水从上往下流,直接流到自己安装的地漏那里,不会流到外面楼梯间。

苏先生认为渗水主要是楼梯间顶楼的积水惹的祸,那属于公共区域,归物业公司管理。所以修电梯的这笔钱,苏先生不同意由自己承担。

修电梯的钱会再协商

高主任说,目前物业调查后认为是苏先生家的防水平台过高,才导致了这样的结果。上周五的时候口头通知了苏先生家,但对于这笔钱,苏先生家里人认为不应该由其承担,之后物业公司也会再开会讨论这件事情,如果苏先生家执意不同意,可能会采取其他解决方式。但这都不是最终确定的方案,会与苏先生家再协商。

苏先生说之前收到过物业的通知,但自己完全不同意这个说法,但还是可以与物业公司进行协商的。

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