通风机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
通风机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

广州楼市金九惨淡开局成交前三位同比跌幅明显

发布时间:2019-10-17 21:33:29 阅读: 来源:通风机厂家

据相关数据显示,今年中秋节广州全市网签224套,占上周成交801套的27.97%。与去年中秋假期450套的成交量相比,下跌了50.22%。具体来看,中秋三天成交情况分别为:9月6日网签143套,9月7日网签62套,9月8日网签仅19套,再创成交新低。除了在成交总量上大幅下滑,不及去年中秋意外,区域成交上也出现较大程度下降,“金九”可谓惨淡开局。

量跌

成交前三位同比跌幅明显

中心六区方面,今年中秋网签68套,相比去年55套,同比升23.64%。其中,值得注意的是,天河是网签最少的区域,仅成交1套,均价42955元/平方米。五郊区方面,网签156套,相比去年中秋395套,同比下跌60.5%。

分区域来看,增城是成交最大的区域,网签44套,成交均价9127元/平方米;其次是南沙,网签38套,均价11010元/平方米;排名第三的是番禺,网签30套,均价13964元/平方米。而对比去年中秋节,增城网签186套位居榜首,成交均价7250元/平方米;花都成交82套,位列第二;番禺网签79套,位列第三。

从个盘来看,位于荔湾区的中信西关海网签22套,排名第一,但是相比去年排名第一的碧桂园豪园80套而言,同比下降72.5%。排名第二的是广州星河山海湾,网签15套。荔富湖畔成交14套,位列第三。从整体上来看,成交总量和去年相比下降比较明显。

价升

成交均价同比上涨近三成

虽然今年中秋节成交相比去年出现大幅下滑,但是均价却同比涨近3成。在9月6日~8日的三天时间内,广州全市网签均价为15121元/平方米,相比去年的10637元/平方米,同比上升29.65%。有业内人士分析,今年广州逐步放开高价盘的网签,是导致网签均价上涨的真正原因。

数据还显示,今年中秋成交主力的增城,均价从去年7250元/平方米上升至今年的9127元/平方米,同比上升25.89%。

此外,从化从去年的均价6746元/平方米上升至今年的7698元/平方米,同比上升14.11%;南沙则同比上升5.14%,均价去到11010元/平方米。

中心六区中,天河区从去年的22987元/平方米上升至今年的42955元/平方米,同比上涨86.87%;荔湾区则同比上涨48.99%,至27957元/平方米;白云区则微涨4.45%,至21247元/平方米。

业内声音

后市将呈

“量增价稳”态势

在全国多个城市相继松绑楼市限购的形势下,广州坚守限购导致市场持续低迷,而目前广州大部分楼盘都不再接受公积金贷款,导致市场更是雪上加霜。

高力国际项目销售及推广部黄润满表示,今年“金九”促销力度不大,同时部分买家到佛山购房,亦是造成广州楼市成交量不大的原因之一。“然而,银行按揭并未真正放开、广州限购政策未放开,才是造成大部分购房者处于观望状态的最主要原因。”黄润满坦言,现在市场正处于发展商对后市看好,购房者对后市持保留态度的博弈阶段,因此,楼市并未能在短期内有所突破。

广东中原地产项目部总经理黄韬则认为,今年中秋节成交量下跌的原因主要是时间较往年来说,早了许多,许多开发商并没有专门针对中秋节假日进行促销,大部分计划在9月中下旬大量推货,并且今年中秋推出的新盘较少,成交套数较往年下降实属正常。“相比较平日的双休日,中秋节的销量还是有所提高的。”黄韬对金九银十仍然抱着十分乐观的态度,他认为广州届时会呈现“量增价稳”的态势,将是一个标准的销售旺季。

高力国际研究及咨询部董事陈厚桥也指出,随着金九银十的到来,市场进入传统销售旺季,各开发商在开发进度和业绩目标压力下预计将加速推货,市场供应预期在接下来的几个月将达到年内高峰,以刚需型产品为主。为吸引目前持观望情绪的买家入市,各新增项目预期将加大促销优惠、折扣力度。此种态势将在外围区域表现明显。基于此,陈厚桥预计一手住宅市场成交量将保持平稳微升态势;售价方面则受中心区高端住宅项目的逐步消化带动而使整体保持平稳。

蕙的风-宋唐词

子夜吴歌秋歌_李白的诗-宋唐词

《终南别业》_王维的诗词-宋唐词

相关阅读