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三根线引发的碧桂园精工系列产品革新dd-【新闻】

发布时间:2021-04-11 17:05:08 阅读: 来源:通风机厂家

“三根线”引发的碧桂园精工系列产品革新

2014年12月31日的最后一刻,当大多数人还沉浸在热情高涨的跨年倒数狂欢时,在顺德一隅的碧桂园总部,有那么一群人却在截然不同的倒计时中低调地跨入2015年:样板间施工的“咕噜”电锯研磨声,或设计院图纸打印机“咯吱”的连续运转声。

这,便是碧桂园2015年重磅巨制“精工系列”旗舰新品的初啼,是碧桂园跨越创业30周年的礼乐,也是碧桂园集结服务全球超200个项目、逾100万业主的产品智慧即将引爆人居革命的前奏。

碧桂园产品革新的前夜

2014年12月26日,傍晚,华灯初上,碧桂园中心镀上一层淡淡光辉,楼间忙碌依旧的身影渐渐隐入暮色中。即使捷报频传,12月完美收官、1280亿元销售目标突破已然在望,但这里却毫无松懈之迹,人们马不停蹄地奔赴下一场战役。

就在建筑设计院会议室,一场热火朝天的头脑风暴正在上演。过去就是在这样集体思维的碰撞中,诞生了蝉联几载的全国人居经典方案竞赛建筑类金奖,诞生了碧桂园总部大楼 “最佳人居写字楼范例大奖”和“最优规划设计大奖”国家级大奖等。

10大分院、逾1500人跨领域专业设计团队,这一令碧桂园主席杨国强引以为傲的“设计工厂”,即使纵观全国民营甲级设计院,其规模之大、工种之细、战绩之斐然,几乎鲜有能媲美者。

就在他们一笔一画的勾勒中,碧桂园创业30周年经历了初创阶段的“欧陆风”小面积段联排、双拼、独立别墅,第二阶段以广州凤凰城为标志的纯正欧式豪华别墅,第三阶段经济型西班牙风格玲珑美墅,第四阶段以钻石墅为代表的高端品质飞跃,到当前第五阶段的标准化、多元化,特别是产品线涵盖60-1000 ,刚需、改善、度假、移民留学、养老等全生命周期覆盖,行业内可谓独树一帜。如今,勤思变的他们在三十年的传承中迎来了第六个里程碑式节点。

诚然,时代在变,行业在变,客户在变,尤其在当前房地产市场进入白银时代,如何应对变化成为重中之重。碧桂园集团总裁莫斌对此的解答是,“市场无论如何变幻,产品始终是房地产企业安身立命的根基。”

“三根线”引发的住宅设计革命

“我们只有深耕产品,将产品的性价比做到极致,才能突围而出。”碧桂园助理总裁、研发设计中心总经理、广东博意建筑设计院院长李焕端解读道。

在过去这一年无数的昼与夜,她与同事们不断推敲、研讨、起草、推翻,在焦虑、激动、失望中反复挣扎。孰不知,碧桂园已然是当前国内“高性价比住宅”的代名词,如今将其推至极致,无异于自己革自己的命,岂是坦途?

这一天的会议持续着,将夜色慢慢拉长,直到杨国强的突然到访。他拿着笔画下了3根线,提问道,“如果我的梁就只有这3根的话,会怎么样?”异常痴迷产品设计、常以研究图纸为乐的杨国强此言一出,设计师们如醍醐灌顶般灵感泉涌。

“三根线,开始的认知上是结构平面上的三条平衡线,是户型方正的标志。但我们却从三根线上看到更多的东西,考虑怎么精细每一个环节与细节来实现这三根线的概念,绝不浪费任何面积,将户型实用率做到极致,这就是思维上的突破。”设计师如是道。

为此,在“三根线”的框架下,逐渐扩展出“一梯两户”、“3.1米层高”、“5.5米长大飘窗”、“户户南北对流”、“多飘窗赠送面积”、“强大收纳系统”.根据测算,部分新品得房率高达89%,比市场上常规户型高出了8~9个百分点。这意味着,相同总价享有更多的使用面积。

“一切都归功于我们的 三根线 ,否则我们的户型不可能做到现在这么方正,就是因为它够方正,我们的凸窗、开间、开窗的尺度才能达到现在的效果,空间利用率才能达到如此之高。”上述设计师补充道。

值得注意的是,根据碧桂园集团朱荣斌联席总裁建议,此次“精工系列”部分新品采用一梯两户设计,达到豪宅才有的标准,纵观行业,同类产品几乎寥寥。通常情况,开发商主要通过做高楼层来增加容积率,而楼层增高大幅增加公摊面积,为改变实用率偏低的状况不得不增加每一层的户数,但如此一来通风、采光等因素亦会相应降低。

此次新品亦以客户为中心进行品质取舍,使基于“三根线”的好户型真正达到“健康舒适”的最佳状态。

“三根线”,苍劲而有力的三笔,就此创造了“精工系列”旗舰新品的专属符号,也启笔了新一轮住宅设计革命的开篇。

集结30年+100万人的产品智慧

罗马非一日之功。创业30年来,碧桂园布局120城,全球逾200个项目,服务逾100万业主。在不断去粗取精后,碧桂园团队已熔炼出自己独特的产品智慧。

回顾碧桂园历次创新:随着消费者家庭规模的扩大,从二人世界到三口之家再到三代同堂,碧桂园全生命周期产品见证了每个家庭的成长;消费者要求更好的服务,碧桂园继国际IB学校、酒店、会所等配套服务后,逐渐开展物业租赁、托管等服务;随着新贵阶层的兴起,碧桂园别出心裁地推出玲珑墅、大平层等创新型别墅;消费者生活观念更新,休闲旅游大热,撬动了碧桂园度假地产;随着消费者的转移,碧桂园开始决定进入海外市场;消费者的年轻化与老龄化,让碧桂园开始推出小户型精装公寓与养生住宅;绿色环保的要求与技术的进步,使碧桂园逐步迈向绿色地产、智能住宅。碧桂园的每一步脚印,都紧紧追随着消费者。

无独有偶,“精工系列”旗舰新品的研究亦是始于消费者深度调研。2014年3月,面向全国客户开展“中国20-45岁购房适龄人群”大型调研;9月起在全国逾200个项目针对小户型、洋房、大平层等产品需求陆续开展全国专项普查;11月,开展“绿色人居解决方案”大型调研等,全国性调研参与人数逾10万人。同时,依托碧桂园逾100万业主开展业主调研与访谈,尤其是其丰富的高端业主资源。

正是基于此,“精工系列”旗舰新品定型为35-251 系列标准化产品,并从居住理念、建筑设计、装修标准等多重维度全面革新产品。

“精工”,即精细与工匠。此次新品严谨地考量每一处细节升级,精细至52个生活细节,并首创五大精工体系——“实用体系、舒适体系、健康体系、科技体系与安全体系”,从入户玄关全能收纳,到厨房空间人体工程学设计,从卫浴干湿分离,到长者单键报警应急系统,无微不至。

此次新品亦尽显工匠精神,对产品精雕细琢,精益求精,不仅严格施工、建材、装修等每一道工艺与材料,更重要的是以人为本,将设计精确到厘米,例如厨房80cm台面高度、1.6米橱柜高度,降低长期操作疲劳感;部分系列层高从普通住宅层高2.8m上升至3.2m舒适度;橱柜、家电等家居空间严格模数化,使客户可随心所欲地购买心仪产品。

“精工”的本质,就是品质的飞跃。集结碧桂园30年产品智慧,“精工系列”旗舰新品在2015年品质年厚积薄发,势必将引领全新的人居革命。

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