45家房企负债逾8600亿元资产负债率达75

发布时间：2021-01-07 15:34:47 阅读：次来源：通风机厂家

王露

今年前三季度，45家上市房企负债合计增加了1082.87亿元；不过总资产增加了1461.23亿元截至10月27日，沪深两市共计45家上市房企公布了第三季度业绩报告。据统计数据显示，今年前三季度，45家上市房企负债合计为8603.25亿元，合计增加1082.87亿元，同比增长幅度达14.4%。

不过，这45家上市房企的资产总计为11537.79亿元，增加了1461.23亿元，同比增长幅度达14.5%，与负债增长水平保持一致。

值得一提的是，2014年前三季度，这45家上市房企的平均负债率为74.56%，与去年同期其平均资产负债率约74.63%持平。在这45家上市房企中，超过百亿元负债的房企总计为12家，其中，万科和招商地产负债合计超过1000亿元，分别为4137.91亿元、1046.76亿元。

对此，有业内人士直言，今年不少房企缩减了开工面积、有计划地减少了拿地金额，在扩张步伐上整体有所收缩，所以部分房企负债水平保持与去年同期持平。不过，这并不意味着房企资金压力会有所降低，相反，今年房价下降趋势明显，多数房企牺牲利润仍无法换来预期的成交量，完成销售目标的压力非常大。

此外，该人士透露，个别企业为了偿还近期到期的贷款，房企高层甚至要自掏腰包为其企业输血，却仍无法填补债务缺口。

实际上，据了解，为了缓解资金压力，今年以来，多家房地产企业选择出售旗下项目公司股权来增加公司现金收入。不过，经过一番并购调整之后，房地产行业集中度将越来越高，强者恒强的趋势将更加明显，而中小企业的生存环境则备受考验。