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洛阳楼市以价换量潮漫延新盘入市购房者选择多

发布时间:2020-03-03 22:31:48 阅读: 来源:通风机厂家

2月,洛阳楼市形成开春后的第一波“优惠潮”,房地产开发企业“以价换量”初见成效。3月~5月,我市预计有不少新盘入市,购房者的选择余地会更大。

上月3项目获预售许可

2月,我市3个具备预售条件的楼盘销售延续了1月的“冷淡”局面。这3个项目分别是新区的政和东郡、国宝花园帕提欧以及吉利区的博泰花园。

政和东郡位于新区广利街以东、政和路以北,由洛阳安宸置业有限公司开发,有3栋楼获批预售,涉及277套房源,建筑面积约4.4万平方米;

国宝花园帕提欧位于王城大道和开元大道交会处,由洛阳市凯瑞房地产置业有限公司开发,有22栋(套)房源获批预售,建筑面积约1.2万平方米;

博泰花园位于吉利区,有3栋楼获批,涉及房源108套,建筑面积约0.5万平方米。

与去年同期相比,今年2月的商品房供应量有所增加。据了解,去年2月,我市获批预售项目仅有1个,共303套房源,建筑面积4.55万平方米。加之去年商品房的库存量比较大,目前,我市商品房市场整体的供应情况良好,购房者的挑选余地较大。

市场“以价换量”潮漫延

伴随着“优惠潮”的到来,2月的洛阳楼市挺热闹。

从情人节开始,不少房地产开发企业的优惠措施就一个接着一个,优惠力度也一波赛过一波,如直接打折、送婚礼红包、推出特价房、举办团购活动……据了解,2月,相当一部分楼盘推出优惠措施后的价格,每平方米比之前平均要少五六百元。在2月中下旬,越来越多的楼盘开始通过特价、团购等多种形式加入争夺“刚需”的大军。

在优惠方式变得更为直接,房价降幅更具说服力的同时,优惠房源的分布区域也在扩大。在一些区域内,单价直降千元的楼盘不止一家。

与此同时,以“刚需”为代表的一批购房者终于坐不住了,他们趁各楼盘有实质性优惠之机出手,让不少期望“以价换量”的房地产开发商喜上眉头。

对于2月的楼市,有这样的评论:开发商递出了“橄榄枝”,“刚需”们则有人“扔鸡蛋”,有人送鲜花。

新盘接下来将陆续入市

往年的3月~5月是楼市的传统销售旺季,新项目、新楼盘也雨后春笋般破土而出。今年,洛阳楼市也不会例外。

据了解,近期我市就有不少新盘要入市。位于瀍河回族区的豪迈·世纪馨园,3月11日将有3栋高层开盘;王城大道北段的亚秀丽都三期3号楼,也将在3月18日开盘。此外,洛阳·恒大绿洲84号楼、高新区的富地·蓝泊湾、涧西区的美伦·山水华府等项目也即将开盘。

据不完全统计,这一阶段将有十几个项目入市,其中,不少都是从未亮过相的新楼盘,它们的体量都不小,而且分布较为平均,相当一部分都位于需求很旺盛、供应却相对不足的洛北城区。目前它们对外透露的价格也颇具诱惑力。届时,购房者的选择余地会更大,洛河南北城区的供需矛盾也将得到进一步缓解。

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