合肥地铁地铁高铁机场地块纷纷出嫁万芳

合肥地铁：地铁高铁机场地块纷纷“出嫁”

合肥10月土地仅成交8宗，但热度却是9月所不能比。合肥万达文化旅游城等大宗明星和抢手地块的露面，让10月成交面积远超9月，达1288.63亩，土地出让金额23.85亿元。区别于今年以往月份，一些为地铁、空港等公共设施配套的地块，10月开始集中出现在土地市场上。

10月地块大东门站将建地下车库

10月31日，合肥土地市场成交3宗地块共283亩，成交额6.28亿元。其中，瑶海区长江东路以南、胜利路以东地铁大东门站7号出口地下2.14亩空间(E1305号地块)被5家房企现场争夺。从70万元/亩的参考地价，经过多方多轮争夺，最终锁定在470万元/亩，被合肥天来运商贸有限公司竞得，该地块也成为今年截至目前溢价率最高的地块，达571%。

对于该地块的用途，天来运公司介绍，将依照规划建设成地下车库。但与以往不同的是，这个车库将引进高科技智能化，真正做到智能节能。

其实，与上述地下空间性质相同，10月合肥土地市场上还有为空港、高铁服务的配套地块成功出让。如包河区S1308地块，规划用途为行政办公、商业、商务设施、交通枢纽，因毗邻合肥高铁南站，未来前景被各方看好，最终绿地集团6.8379亿元拿下该地块。还有高新区长宁大道以西的170亩住宅、商业和商务办公地块，从区域上靠近机场高速，最终由安徽民航3.4亿元竞得。

11月地块滨湖区将建首座油气站

本月合肥市区仅7宗地块出让，涉及公共设施、工业及商业用途。其中，滨湖区2宗用地采取挂牌方式出让，共14余亩，规划建设加油站及油气合建站各一个。据了解，油气合建站为液化天然气(LNG)加注站和汽柴油加油站联合服务运营，在滨湖区尚属首个。截至目前，肥东县、合肥市南二环与宿松路口附近、新桥机场周边均已有或已规划建设油气合建站。

本月，合肥土地市场上市区土地出让宗数减少，但县域土地出让在本月或将达到全年高峰。据合肥土地市场网信息显示，本月肥西土地出让最多，达24宗共计454亩。而肥东47.2亩的4宗地块规划用途与惯常的住宅及商业不同，包含了服务业和保险金融业。此外，本月庐江经济开发区与龙桥工业园土地出让也有7宗，与经开区合巢开发区出让土地数量相同。合巢开发区内，有两宗土地被规划用于电容式触摸屏项目以及手机相机光学塑胶镜头产品生产项目用地，分别为如今智能手机以及拍摄镜头的重要部件，预示着未来这些高端智能产品中将有合肥造。

合肥10月土地出让精品地块

地铁

瑶海区长江东路以南地铁大东门站7号出口E1305号地块被合肥天来运商贸有限公司竞得。

高铁

包河区S1308地块，毗邻合肥高铁南站，被绿地以6.8379亿元拿下。

机场

高新区长宁大道以西的170亩地块，靠近机场高速，安徽民航3.4亿元竞得。查阅：已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图（更新中）查阅：2012年全国各省市城市轨道交通项目概览（更新中）查阅：城市轨道交通中标企业

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